1981〜1991年築, 専有面積42.03㎡〜62.03㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション円山公園第3
北海道札幌市中央区大通西二十四丁目
/ 円山公園駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
2,743万円
52.7万円/㎡
1,802
2,429
3,057
3,685
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,429万円〜3,057万円
46.7万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月2日
ライオンズマンション円山公園第3
3,198万円（61.5万円/㎡）/ 3階 / 52.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,198万円 | 61.5万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/21 | 3,780万円 | 49.1万円 | 9階 | 77.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/22 | 3,298万円 | 63.4万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 45.7万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,180万円 | 41.9万円 | 7階 | 52.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/28 | 1,890万円 | 45.5万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,990万円 | 47.9万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 38.4万円 | 10階 | 62.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 2,090万円 | 50.3万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 3,198万円 | 61.5万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/23 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,490万円 | 49.7万円 | 50.07㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2026/01/17 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 2,580万円 | 49.2万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/01 | リラハイツ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,798万円 | 54.7万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/17 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 2,530万円 | 47.2万円 | 53.59㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/06 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,493万円 | 47.0万円 | 53.08㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。